Aluguel recebido em dia nos seus 85 imóveis
Automatize lembretes de aluguel no WhatsApp e calcule o repasse de cada proprietário a partir da planilha e do extrato bancário.
Estes são exemplos. Conecte a ferramenta que a sua empresa já usa para a mesma função, o seu próprio sistema ou qualquer outro aplicativo via MCP ou API.
Precisa de
- PlanilhaGoogle Planilhas, Excel, Airtable ou o seu próprio sistema (MCP ou API)
- E-mailGmail, Outlook, o e-mail da empresa ou o seu próprio sistema (MCP ou API)
O problema e a meta
O problema é que metade dos 85 inquilinos paga de 5 a 15 dias atrasado e a cobrança é feita um por um no WhatsApp, enquanto o repasse aos proprietários exige vasculhar extratos bancários; a meta é lembrar cada inquilino antes e depois do vencimento automaticamente e calcular e reportar o repasse de cada proprietário sem busca manual, acompanhando o percentual de aluguéis pagos em dia e a média de dias de atraso por mês.
Este time cuida da cobrança de aluguel de ponta a ponta: o RentWatch lê a planilha do Google Planilhas e entrega todos os dias quem está vencendo, quem está atrasado e há quantos dias. O ReminderRunner dispara lembretes pelo WhatsApp Business Cloud API antes e depois do vencimento, num tom educado e crescente, e registra cada contato na planilha. O OwnerPayout cruza os pagamentos com o extrato bancário mensal (OFX/CSV) e envia por Gmail o relatório de repasse de cada proprietário.
O time deste Circle
Entrega diariamente a lista de quem está vencendo, quem está atrasado e há quantos dias, a partir da planilha de aluguéis
Precisa de: Google Planilhas
Envia os lembretes pelo WhatsApp antes e depois do vencimento, em tom educado e crescente, e registra cada contato
Precisa de: WhatsApp Business Cloud API, Google Planilhas
Concilia os pagamentos com o extrato bancário e entrega o relatório mensal de repasse de cada proprietário
Precisa de: exportação do extrato bancário mensal (OFX/CSV) ou app de banco/contabilidade conectado, aba de proprietários na planilha, Gmail
Aluguel recebido em dia nos seus 85 imóveis
Como parar de cobrar aluguel atrasado um por um no WhatsApp?
Os lembretes saem automaticamente antes e depois do vencimento, com tom educado que escala conforme o atraso, e cada contato fica registrado na planilha para você acompanhar.
Como saber quanto cada proprietário deve receber sem abrir o extrato bancário?
O time cruza os pagamentos recebidos com o extrato bancário mensal e gera um relatório de repasse por proprietário, enviado por e-mail.
Preciso trocar meu sistema atual para usar isso?
Não. O time trabalha a partir da sua planilha de aluguéis no Google Planilhas, do extrato bancário em OFX/CSV e do WhatsApp Business Cloud API.
